Abschreibung haus degr Abschreibung von Immobilien: Grundlagen und Regeln Weitere Hinweise und Links Was ist überhaupt die degressive Abschreibung Afa? Die geometrisch degressive Abschreibung wird auch degressive AfA genannt. 1 Steuerliche Abschreibung beim Hauskauf . 2 Degressive Abschreibung für Hausbesitzer . 3 Immobilienabschreibung und Ihre steuerlichen Vorteile . 4 Bei der degressiven Gebäudeabschreibung handelt es sich um eine Abschreibung mit fallenden AfA-Sätzen (Staffelsätzen). Die AfA wird von der AfA-Bemessungsgrundlage (Anschaffungs- oder Herstellungskosten) berechnet. Die Abschreibungssätze zur degressiven AfA stellen sich wie folgt dar: Wirtschaftsge. 5 Abschreibung 20,84 % von EUR EUR = Buchwert zum EUR./. Abschreibung 20,84 % von EUR EUR = Buchwert zum EUR./. Abschreibung 20,84 % von EUR EUR = Buchwert zum EUR./. Abschreibung 20,84 % von EUR EUR. 6 Die lineare Abschreibung soll nun von der degressiven AfA abgelöst werden. Wer eine Immobilie zwischen dem 1. Oktober und dem September kauft, kann die Investitionssumme mit 6 % degressiv abschreiben. Hierfür muss der Immobilienkauf spätestens in das Jahr der Fertigstellung der Immobilie fallen. 7 Im März wird B als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen. B hat mit Übergang von Nutzen, Lasten und Gefahr am das Grundstück angeschafft. Ab diesem Zeitpunkt beginnt die Abschreibung der Gebäudeanschaffungskosten. 8 Das spart Zeit und lästiges Suchen der richtigen Formulare! Steuern sparen mit der Immobilien-Abschreibung bis zu 50 Jahre Geld zurück vom Staat 🤓 Hier klicken und Geld zurückholen. 9 Degressive AfA nach § 7 Abs. 5 EStG bei nachträglichen Herstellungskosten. Ein im Jahr 01 fertig gestelltes Gebäude, für das degressive AfA nach § 7 Abs. 5 Satz 1 Nr. 1 EStG vorgenommen worden ist, wird im Jahr 06 erweitert. Herstellungskosten im Jahr €. AfA in den Jahren 01 bis 4 x 10 % = €. 10 Degressive Abschreibung für Immobilien Alle Infos zu ✓ der Verlängerung der degressiven Afa für Neubau ✓ Praxis-Beispiel ▻ Jetzt. 12